日韩一级毛一欧美一级a免费,超碰caoporen国产最新地址,日韩av无码电影在线观看,免费a片在线网站大全无广告,超大爆乳护士在线观看,真实国产乱子伦对白视频

资讯首页>土地知识>宅基地及房屋

北京宅基地翻盖房屋规定有哪些?审批流程如何?

2021年06月10日 16:09 来源:土流网

在以前农民不管是盖房还是翻建房屋,都十分随意,这只是由于农村土地管理混乱所导致。如今,想要在农村翻盖房屋也不是一件容易的事情。接下来土流网小编就给大家介绍一下北京宅基地翻盖房屋规定有哪些?

宅基地翻盖-品牌拍摄

一、北京市宅基地翻盖房屋规定

2020年8月11日,北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》,意见要求严格履行宅基地建房审批手续,加强建设管理,对宅基地上建房做了相应的规定。

1、建房设计

(1)在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的,要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度,基底面积和高度等规范的标准执行。

(2)村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%,房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。

(3)房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。

(4)村庄内建筑风貌应相互协调。

2、建房审批手续

村民建房(包括新建、改建、扩建、翻建房屋)应当征询相邻土地使用权人意见,并携带选定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图,向村委会提出书面申请,经村委会审议且公示无异议后(四邻意见不一致的由村委会形成是否同意其建房的决议),报所在乡镇政府。乡镇政府要严格依据村庄规划及有关规定进行审批,出具建房批复。

3、施工管理

(1)村民建房(包括新建、改建、扩建、翻建房屋)严格按照建房批复进行,可自行施工,也可选择施工单位、国家注册专业人员及其组织的施工队伍或者经住房城乡建设部门培训合格的建筑工匠承接施工并签订施工协议。

(2)村民对建设房屋的质量安全负总责,承担建设主体责任

4、建房后续管理

(1)房屋建成后,乡镇政府相关人员到现场对房屋位置、面积、层数、高度以及抗震设防和绿色发展措施落实情况等进行验收。

(2)公安机关根据建房批复等受理编制门牌,并为不动产登记部门出具《北京市门楼牌编号证明信》。

(3)经合法审批建设且符合建设要求的村民住宅,可依据本市有关规定申请办理确权登记手续。

(4)乡镇政府对管理过程中形成的文书、照片、影音等资料应及时归档,实行“一户一档”管理并建立台账。

宅基地翻新规定-品牌拍摄

二、北京市部分区域宅基地翻盖房屋规定

1、门头沟区

(一)农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据本区实际情况,农村村民宅基地用地标准最高不得超过167平方米(0.25亩),各村根据实际情况确定。

(二)村民建房不得妨碍他人通行、通风、采光、排水,不得损害公共利益和他人的合法权益。新建村民住宅应满足消防安全要求,建筑材料应符合国家和北京市相关标准,应当使用安全、防火、环保、节能材料。

(三)村民建房应控制在二层(含)以下,原则上不得建设地下室,房屋的基底面积占宅基地面积不超过75%。传统村落只能建设一层。

(四)建筑层数与高度的具体要求:

1.原有院落(合法部分):建筑层数控制在二层以内。

⑴一层檐口高度不得高于3.5米,屋脊高度不得超过7米(屋脊坡面与水平面夹角不得超过30°); 二层檐口高度不得超过7米,屋脊高度不得超过9米(屋脊坡面与水平面夹角不得超过30°)。(注:檐口高度为檐口到台基的高度,屋脊高度为屋脊到台基的高度)

⑵台基高度不宜超过0.5米,原有台基高度超过0.5米时,维持原高度,但不宜超过0.7米;

⑶院墙高度不宜超过2米; 原有院墙高度超过2米时,维持原高度,但不宜超过2.2米。

2.新建院落(宅基地):建筑层数控制在二层以内。

⑴一层檐口高度不得超过3.5米,屋脊高度不得超过7米(屋脊坡面与水平面夹角不得超过30°);二层檐口高度不得超过7米,屋脊高度不得超过9米(屋脊坡面与水平面夹角不得超过30°)。(注:檐口高度为檐口到台基的高度,屋脊高度为屋脊到台基的高度)

⑵台基高度不宜超过0.45米。

⑶院墙高度不宜超过2米。

3.宅基地内其他房屋建设参照《门头沟区村庄民宅风貌设计导则》进行。

(五)房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶必须控制在自家宅基地范围内。

宅基地规定-品牌拍摄

2、昌平区

依法、合理取得农村宅基地使用权的村民申请在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋(以下简称村民建房,包括住房和附属用房),要严格按照村庄规划进行,并符合用途、风貌等管控要求,村民建房的基底面积不能超过宅基地认定面积的75%,建筑层数不能超过二层。单层住宅檐口高度不超过3.6米;两层住宅檐口高度不超过7.2米(以房屋基底上平面起计算)。房屋四至(含滴水)垂直投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。基底高度(地基磉高)根据地形地貌由村民委员会征得相邻土地使用权人(以下简称四邻)意见后确定。

北京宅基地的翻盖各区域都有明确的规定,如今各地对宅基地管理都有着严格的要求,新建、翻新、面积等都有明确的规定,大家在建房前一定要先了解当地的政策。

你可能感兴趣

最新资讯
    加载中...
    火热
    招募中
    城市
    姓名
    电话
    免费获取合作资料

    下载土流APP

    获取一手地块信息

    杭州优质土地都在这里

    去看看
    亚洲图欧洲图自拍另类高清,2019午夜三级网站理论,在线观看日韩Av无码,一级毛片免费播放在线视频,日产日韩亚洲欧美综合,久久国产一区二二区 小男生自慰gv网站资源,国模吧,人妻丝袜无码免费专区网站,老头趴在我两腿之间,亚洲av无码不卡无码,国产又色又爽又黄的视频在线 女人下部被啪流水视频,中文字字幕在线中文无码,好爽受不了了要高潮了视频,国产片婬乱一级毛片视频,加勒比中文无码久久综合色,不卡人妻无码AV中文系列 欧美一级高清免费A片,337p西西人体大胆瓣开下部,欧美与牲交在线观看,又黄又爽又色的免费网站,china普通话高潮videos,美女狂喷爱液在线视频 精品国精品国产自在久国产,手机免费Av片在线观看,天天爽夜夜爽人人爽,在线看午夜福利片日本,在线欧美精品视频二区,久久五月丁香中文字幕 国产农村野外ChineSevideo,日韩中文人妻无码不卡,老子影院午夜伦手机不卡无码,人妻无码av中文系列久久,精品国产AV一区,亚洲成av人片在线观看天堂无码 玩弄白浊双腿大开贯穿bl,一本大道香蕉久在线播放29,久久综合丝袜日本网,中文字幕乱在线伦视频,中国人妻被黑人巨大征服,亚洲国产在线一二区三区 美女下面粉嫩又紧水又多视频,手机上怎样免费看A片,欧美videosfreeⅹ少妇极度,japanesehdtvxxxx,国产在线精品亚洲片在线,性少妇tubevideos高清视频 看Av免费毛片手机播放,日韩AV无码电影在线观看,a在线视频播放观看免费观看,狠狠做五月爱婷婷综合,fuck四川老女人hd,亚洲中文欧美日韩在线不卡 亚洲国产aⅴ综合网,无码国产成人午夜电影在线观看,我的公强要了我高潮bd,无码av中字无码,日本少妇x0x0,亚洲狠狠爱综合影院婷婷,超级黑人巨黑吊sv中国女人 丝袜美腿亚洲一区二区,少妇被粗大的猛烈进出69影院,不卡人妻无码AV中文系列,东京热人妻丝袜无码av一二三区观,欧美肉体狂欢性派对,japan高潮喷水video 91国产在线精品,好爽好黄的免费视频,日本一级婬片a片免费手机版,么公的好大好深好爽想要,少妇高潮尖叫黑人激情在线,亚洲国产日韩在线人成蜜芽 精品国产肉丝袜久久,国产成人亚洲综合无码,韩国免费a级毛片久久,色爱综合另类图片AV,真人强奷一级毛片免费,100000部拍拍拍免费视频 chinesevideos国露脸Fuck,性爱动图,欧美高清免费特黄a片不卡,18禁免费观看120分钟,男女真人牲交a做片,漂亮人妻熟睡中被公侵犯 熟女老女人的网站,同性男男黄网站在线观看,|9禁无羞遮美女真人免费网站,国产学生粉嫩泬在线观看,欧美一级高清免费A片,欧美大屁股妞性潮喷ⅩXX 国产日韩av在线播放,中文字幕乱码亚洲无线码,真实国产乱子伦对白视频,色综合久久加勒比高清,男女牲交全程播放免费,影音先锋美腿丝袜无码av chinese农村老妓女,亚洲AV优女天堂熟女,欧美成人v片观看,国产亚洲日韩在线三区,强奷乱码中文字幕,欧美日韩在线旡码视频一区 又色又爽又黄的长视频,国产av福利久久精品can,国产福利一区二区精品秒拍,各种高潮videos抽搐合集,午夜18禁试看120秒男女啪啪,人c交zoozooxx 最新亚洲精品国偷自产在线,人妻丝袜av先锋影音先,bt种子磁力天堂www,囯产av免费播放,免费无码黄动漫十八禁,无码高潮少妇多水多毛,真人试爱视频120分钟